Hypotéka - hypoteční kalkulačka | RPSN & Výpočet hypotéky UniCredit Bank

Nahoru

Bydlete ve vlastním

a zároveň myslete na přírodu.

Mám zájem

Hodnota nemovitosti

Kč

Kolik si chcete půjčit?

Kč

Jak dlouho chcete splácet?

Roky

Více Méně

Nízkoenergetická hypotéka

ŚETŘETE SVÉ PENÍZE I PLANETU. My vás odměníme hypotékou s nižší sazbou.

Sleva na úrokové sazbě ve výši 0,1 % p. a.

maximální výše hypotéky není omezena, půjčíme vám až do 95 % odhadní hodnoty nemovitosti (resp. 80 % pro klienty nad 36 let).

Čím hypotéku zajistím?

hypotéku můžete zajistit financovanou nemovitostí, nebo jinou nemovitostí k bydlení na území České republiky

Jaký typ úrokové sazby zvolit?

fixní úroková sazba – sami si zvolíte délku fixace od 1 roku do 10 let, po kterou je úroková sazba a splátka neměnná bez ohledu na aktuální ekonomickou situaci

Jak budu hypotéku čerpat?

podle vašich potřeb nejpozději do 24 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy, v případě koupě nemovitosti z developerského projektu až 36 měsíců

Jak budu hypotéku splácet?

hypotéku můžete splácet až 30 let
po dobu čerpání splácíte pouze úroky z čerpané částky a po vyčerpání hypotéky začnete splácet pravidelnou anuitní splátku

financovaná nemovitost má Průkaz energetické náročnosti budovy v klasifikační třídě A nebo B
v případě rekonstrukce posuzujeme klasifikační třídu po provedení změn na nemovitosti
lze tedy využít i v případě, kdy se díky rekonstrukci dostanete z vyšší klasifikační třídy (např. C) na třídu A nebo B

Nízkoenergetickou hypotéku neposkytujeme pro účel refinancování a pro neúčelové hypotéky.

Cizoměnovou hypotékou se rozumí takový úvěr, kde má alespoň jeden z žadatelů příjem v cizí měně, nebo bydliště mimo Českou republiku. Cizoměnová hypotéka je nabízena v CZK. Pokud by se směnný kurz Banky deviza střed měn CZK a měny, ve které máte příjem či bydliště, změnil minimálně o 20 % ve prospěch CZK oproti kurzu Banky deviza střed ke dni uzavření smlouvy o úvěru, máte právo na předčasné splacení svého úvěru, aniž by Banka na Vás požadovala úhradu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s předčasným splacením.

Kdy můžete úvěr splatit?

Úvěr můžete splatit kdykoliv po dobu trvání smlouvy, a to zcela nebo z části. Žádost je však nutné podat minimálně 10 pracovních dní před datem požadované předčasné splátky, a to písemně anebo osobně v pobočce banky. Konkrétní výši částky, kterou vám zbývá doplatit, zjistíte od svého bankéře.

Jaké náklady můžeme od vás požadovat?

Podle zákona o spotřebitelském úvěru máme právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, které nám vzniknou v souvislosti s předčasným splacením.

Předčasné splacení úvěru musíme připravit a zpracovat, což nepatří do běžné správy úvěru. V důsledku toho nám vznikají administrativní náklady, které v současné době činí 1 500 Kč, a proto při předčasném splacení úvěru požadujeme úhradu této částky.

Náhradu nákladů za předčasné splacení nepožadujeme, pokud je předčasné splacení provedeno:

v rámci plnění z pojistné smlouvy určené k zajištění splacení úvěru
v období, pro které není stanovena pevná úroková sazba (tj. když sazba není fixovaná, ale například variabilní)
do 3 měsíců po oznámení nové výše úrokové sazby bankou (tj. při refixaci a v období 3 měsíců před jejím datem)
v důsledku úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity klienta, jeho manžela nebo registrovaného partnera, pokud tato skutečnost vede k výraznému snížení schopnosti hypoteční úvěr splácet
ve lhůtě 1 měsíce přede dnem výročí uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a maximálně do výše 25 % vyčerpané jistiny úvěru

Pokud smlouva o hypotečním úvěru trvá ke dni předčasného splacení déle než 24 měsíců a úvěr je takto předčasně splácen v souvislosti s prodejem nemovitosti, která je předmětem zajištění či objektem úvěru; nemůže náhrada nákladů za předčasné splacení přesáhnout 1 % z předčasně splacené výše úvěru, maximálně však částku 50 000 Kč.

Jak můžete snížit kompenzační poplatek?

Výši kompenzačního poplatku ovlivňuje:

výše vámi požadované předčasné splátky
zbývající doba do konce vaší fixace

Pokud chcete kompenzační poplatek zcela vyloučit, je nejvhodnější dodržet vaši původní dobu fixace. Pokud úvěr předčasně splatíte ke konci aktuální doby fixace, budete mít předčasné splacení zcela zdarma.

Nezaplatíte-li v termínu splatnosti jakýkoli dluh vyplývající ze smlouvy, jste povinen z tohoto dluhu po splatnosti hradit Bance po dobu prodlení vedle úroků sjednaných ve smlouvě, ještě úroky z prodlení ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. v platném znění, aktuálně ve výši 12,75 % p. a. (ročně).

Tato výše úroků z prodlení je brána jako maximální možná. Berete na vědomí, že neuhrazení splatného dluhu podle smlouvy je závažným porušením smlouvy a že Banka je v takovém případě oprávněna odstoupit od smlouvy s účinky odstoupení do budoucna a stanovit okamžitou splatnost celého úvěru, případně, aniž by odstoupila od smlouvy o úvěru, prohlásit veškeré nebo některé dlužné částky za okamžitě splatné.

Banka před zesplatněním úvěru vyzve spotřebitele k uhrazení dlužné splátky a poskytne mu k tomu lhůtu 30 dnů.

Náklady spojené s vymáháním dlužné částky jsou uvedeny v Sazebníku.

Pojištění nemovitosti

Ochráníme váš dům či byt před celou řadou nepříznivých událostí, jako jsou požáry, povodně, výbuchy, krádeže, vandalismus a mnohé další.

Verze pro tisk (PDF)

Pojištění domácnosti

Ochráníme vaši domácnost před celou řadou nepříznivých situací jako jsou pořáry, povodně, krádeže, výbuchy, vandalismus a mnohé další.

Verze pro tisk (PDF)

Pojištění odpovědnosti

Vytopili jste sousedy? Rozbil váš potomek okno při fotbale? Shodili jste vázu v obchodě? Nemusíte se obávat, náhradu škody převezmeme za vás.

Verze pro tisk (PDF)

Pojištění schopnosti splácet

Při nečekaném výpadku příjmů budete schopni hradit měsíční splátky.

Důležité dokumenty ke stažení zde.

Reprezentativní příklad:

Reprezentativní příklad bez Aktivity na účtu: Celková výše úvěru 2 000 000 Kč. Doba trvání úvěru 300 měsíců. Úroková sazba 5,29 % p. a., pevná úroková sazba na 3 roky. Výše měsíční splátky 12 033 Kč. Roční procentní sazba nákladů (RPSN) 5,43 % p. a. Do RPSN jsou započítány jednorázové náklady na vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč a ověření podpisu 50 Kč. Celková splatná částka 3 609 071,89 Kč.

Informace k úrokové sazbě:
Úroková sazba 5,29 % je platná pro fixaci na 3 roky a při poskytnutí úvěru ve výši maximálně 80 % hodnoty poskytnutého zajištění.

Reprezentativní příklad:

Reprezentativní příklad s Aktivitou na účtu: Celková výše úvěru 2 000 000 Kč. Doba trvání úvěru 300 měsíců. Úroková sazba 5,09 % p. a., pevná úroková sazba na 3 roky. Výše měsíční splátky 11 797 Kč. Roční procentní sazba nákladů (RPSN) 5,22 % p. a. Do RPSN jsou započítány jednorázové náklady na vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč a ověření podpisu 50 Kč. Celková splatná částka 3 531 330,62 Kč.

Informace k úrokové sazbě:
Úroková sazba 5,09 % je platná pro fixaci na 3 roky a při poskytnutí úvěru ve výši maximálně 80 % hodnoty poskytnutého zajištění a plnění podmínky aktivity na účtu, ze kterého je úvěr splácený (aktivitou na účtu se rozumí měsíční zaslání částky ve výši alespoň 1,5 násobku anuitní splátky ve prospěch tohoto účtu a měsíční provedení minimálně 3 plateb kartou vydanou k tomuto účtu).

Toto sdělení slouží pouze pro informační účely a není návrhem na uzavření smlouvy.